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Bienvenue chez CENTURY 21 Immobilière de Plaisance, Agence immobilière NEUILLY PLAISANCE 93360

Tél : 01 49 44 63 30




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10/10

Excellente gestion des angoisses du client. Explication très claire du processus: bonne pédagogie

Jordi M.
Client Vendeur après acte de vente

6.7/10

Honoraires élevés et peu de visites

Stéphanie O.
Client Vendeur après mandat

10/10

L'agence Century 21 de Neuilly-Plaisance est top! L'équipe est professionnelle et réactive. A l'écoute. Je recommande les yeux fermés

Albert / Nhug T.
Client Vendeur après mandat

Pourquoi faire gérer mon bien par un agent immobilier CENTURY 21 Immobilière de Plaisance ?

Par Sébastien BOURS, Directeur

L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. C'est pour toutes ces raisons que les agences CENTURY 21 vous invitent à les consulter dans le cadre d'un projet de gestion de votre bien immobilier.

Dans notre agence CENTURY 21 IMMOBILIERE DE PLAISANCE

 

73, avenue du Maréchal Foch. 93360 NEUILLY PLAISANCE (Seine Saint Denis), nous avons développé un service immobilier après la vente, l'achat et la location.

Il s'agit du service de GESTION LOCATIVE !

Bien souvent la première question que l'on nous pose est " quel est votre taux de gestion ?"...

Est-ce légitime ? Nous le pensons... car toute prestation à un coût. Nous répondons à chaque fois

"Que souhaitez-vous que nous mettions en place comme services ?"

Cela peu surprendre ? C’est vrai et nous sommes aussi surpris qu'un propriétaire, bailleur, de surcroit cherche un taux pour confier la gestion de son bien à une agence plutôt qu'un service.  

En effet, ce propriétaire bailleur s'est endetté (souvent le logement a été acheté à crédit) pour se constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants, ou en vue de sa retraite.

 

Nous sommes donc surpris que l’on puisse pour se décider, voir chercher le taux le plus bas et le confier ainsi avec ce seul critère. Nous parlons d'un bien "souvent précieux" en terme de valorisation, confié à un partenaire sur ce simple critère !?!?!

 

Certains clients nous disent que nous ne sommes pas   "bon marché".... Nous dirions même si nous écoutons nos clients que nous sommes chères à leurs yeux, alors voyons cela de plus près.

 

Peut-être est-ce une méconnaissance de nos services ?

Voyons voir: 

 

L'encaissement des loyers  ?         Le suivi des travaux ?        La visite avant l'intervention de l'artisan ?

          Les courriers de relances ?             La visite conseil ?             Le conseil fiscal ?

                                                Le tissage de relations moins administratives avec le locataire ?      

          La gestion des conflits ?                 La mise en place de plan d'apurement des retards ?          

    La gestion des sinistres ?                                     L'aide à la déclaration de Revenus Fonciers ?  

                      La possibilité de rencontrer gratuitement un avocat fiscaliste sur rendez-vous au moment de

votre déclaration si vous en avez le besoin ? L’accompagnement au changement de législation (notamment les

nouveaux baux et les nouveaux processus liés à la Loi ALUR ?     Quels diagnostics ?     Durée...?  

  Nouveauté...  Prospective...  et l’anticipation !

 

Notre pourcentage devient alors accessoire, lorsque nous vous délivrons de toutes les tracasseries sur la durée de votre location... Non ?!?

De ce fait, vous pouvez, vous consacrez entièrement à vos loisirs, vos passions, vos enfants, vos voyages, bref, votre vie et nous nous occuperons de continuer à valoriser votre patrimoine, à vous indiquer comment chaque année rester dans la course à la concurrence lorsque le marché de la location s'encombre, nous vous accompagnons avec notre équipe d'artisans, plombier, chauffagiste, électricien, peintre etc.. Soigneusement sélectionné pour des interventions rapides, efficaces et maitrisées...

Une fois le pourcentage et les services choisis, pas de frais supplémentaires, pas de factures intermédiaires, pas de surprise... notre service est tout compris.

Nous restons proches de vous, vous êtes le décideur et nous sommes force de proposition.

Nous sommes vos yeux, vos oreilles, nous rendons compte de notre travail, de nos missions, du déroulement de votre location, de notre gestion. que ce soit pour un immeuble complet, un appartement seul, une maison, que vous soyez sur la région, dans le département, à l'étranger (nous avons des bailleurs partout dans le monde), dans le reste de la France, vos logements deviennent "les nôtres", vous n'êtes ni un numéro de dossier, ni une adresse, vous êtes nos "bailleurs VIP".. Le service peut être sur la base d'un PACK (plusieurs taux) ou à la carte, selon votre besoin...

Ceux qui avaient choisi au départ un taux de gestion... reviennent nous voir pour le service, oui , LE SERVICE.

Fort de notre expérience, nous portons à votre connaissance, la constante valorisation de votre bien sur le marché et l'attention à notre clientelle.

Une équipe dédiée à votre service, des conseillers formés juridiquement, fiscalement, et en technique du bâtiment ce qui bien souvent évite le déplacement intempestif et mal à propos de l'homme de l'art. (le taux de gestion additionné à des interventions mal à propos...)  faites le calcul d'autres l'ont fait et nous ont rejoint !

Appelez-nous au 01.49.44.63.30 et prenons rendez-vous afin de vous expliquer ce que nous pouvons faire pour vous libérer du temps à faire autre chose ... que de la gestion.

La gestion, c'est notre métier et nous avons une équipe fière qui travaille pour vous...

 

Lauranne CHAMBRAUD

 

 

 

 

 

 

 

Lauranne CHAMBRAUD

 

 

Avec notre agence Immobilière du Centre Ville de NEUILLY PLAISANCE:

CENTURY 21 IMMOBILIERE DE PLAISANCE

(Place Jean Mermoz au Centre Ville)

73, avenue du Maréchal Foch

93360 NEUILLY PLAISANCE 

(Seine Saint Denis)

ag2615@century21france.fr

GERANCE / GESTION LOCATIVE / LOCATION 

servicegestion@century21.fr

01.49.44.63.30

07.83.07.65.73

 

ACHETER / LOUER / VENDRE / FAIRE GERER / FAIRE ESTIMER

MAISON / APPARTEMENT / TERRAIN / IMMEUBLE / INVESTISSEMENT LOCATIF

 

Voici plusieurs liens pour vous servir:

https://www.facebook.com/sebastien.bours

https://www.facebook.com/pages/CENTURY-21-Immobili%C3%A8re-de-Plaisance/325421594847

https://www.facebook.com/NeuillyPlaisanceetsescommerces

https://www.facebook.com/Neuillysurmarneetsescommerces

http://www.mairie-neuillyplaisance.com/

 

 

 

Les avantages de mettre en gestion avec CENTURY 21 Immobilière de Plaisance

  • Revenus et sécurité garantis.
    Pour vous, l'administrateur de biens CENTURY 21 se charge d'effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité). Il assure l'encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement.
    Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés.
    CENTURY 21 a retenu parmi l'offre de marché une sélection de contrats d'assurance vous garantissant à prix compétitifs sur les événements suivants :
    - Loyers Impayés (loyers et charges).
    - Détériorations Immobilières : le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire.
    - Protection Juridique : les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
    - Inoccupation : la perte financière engendrée par l'absence soudaine d'un locataire.
    - Déductibilité : l'article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
     
    [En savoir plus]
  • Votre partenaire de tous les instants
    Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, votre Conseiller CENTURY 21 demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. A l'attention de votre locataire, l'Agent CENTURY 21 a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer.
     
    [En savoir plus]
  • La formation de nos collaborateurs
    CENTURY 21, avec son centre académique, forme depuis de nombreuses années l'ensemble des collaborateurs des agences aux métiers de la gestion immobilière pour vous garantir la parfaite maîtrise des évolutions juridiques et fiscales.
     
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  • L'extranet bailleur
    Certaines agences du réseau CENTURY 21 peuvent mettre à la disposition de leurs bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un simple identifiant et leur mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que de l'historique de la gestion de leur patrimoine. Contactez votre agence CENTURY 21 Immobilière de Plaisance au 01 49 44 63 30 pour savoir si elle dispose de ce service.
     
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  • Des engagements clairs et écrits
    Parce que pour les Professionnels CENTURY 21, l'engagement n'est pas un vain mot, vous bénéficiez de « l'Engagement de Service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
     
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  • Une qualité de service régulièrement contrôlée
    Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et ainsi identifier des domaines de progrès, le Réseau CENTURY 21 réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
     
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  • Une notoriété qui valorise les biens gérés.
    Occupant la première place sur le marché des services immobiliers, le Réseau CENTURY 21 met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié.
     
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