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La Mandat de Vente, c'est quoi ?

Publiée le 09/12/2014

Vous souhaitez Vendre votre bien Immobilier et vous avez décidé de faire appel aux services de CENTURY 21 Immobilière de plaisance à Neuilly Plaisance sur la place Jean mermoz. Vous allez signer avec lui un Mandant de Vente appelé Mandant Confiance.Il s'agit d'un contrat conclu entre l'agent immobilier Century 21 (LE MANDATAIRE) et la personne qui lui confie la mission donc vous (LE MANDANT). Ici, la Mission confiée au MANDANT sera la vente d'un bien immobilier  sur NEUILLY PLAISANCE 93360 / NEUILLY SUR MARNE 93330.

Ce Mandat doit être numéroté, écrit et inscrit par ordre chronologique sur un registre que l'agent immobilier doit conserver pendant 10 ans. 

La rédaction du Mandant CONFIANCE est encadré juridiquement, il doit comporter:

le numéro d'enregistrement,

sa durée, 

les conditions dans lesquelles il peut être dénocé, 

les conditions dans lesquelles l'agent peut recevoir, détenir ou remmettre les fonds, 

le numéro de la carte professionnelle de l'agent immobilier,

le nom et l'adresse de la caisse de garantie professionnellle de l'agent immobiler,

les conditions dans lesqelles l'agence devra rendre ses comptes, 

le nom du conseiller en immobilier chargé de la mission ainsi que son statu,

la publicité mise en place pour promouvoir le bien,

la description du bien à vendre et le prix de vente, 

les informations relatives à l'agence,

le montant de la commission et le nom de celui qui s'en acquittera.

 

Il est important d'avoir un mandat écrit sinon l'agent immobilier ne peut pas percevoir de commisssion et ne pourra pas engager une recherche, ni même une négociation. N'oubliez pas de demander un double de ce mandant Confiance. Si celui-ci à été signé en dehors de l'agence, un délai de rétractation de 14 jours est laissé au Vendeur. Donc si vous êtes acheteur, vérifiez bien ce point avant de visiter un bien immobilier dans les autres agences.

Si vous Vendez votre bien Immobilier, trois cas s'offrent à vous:

1Le Mandat Exclusif: L'agent Immobilier bénéficie seul pendant la durée du Mandat de présenter un acquéreur. Vous êtes dans l'impossibilité de Vendre le bien seul et êtes obligé de passer par l'agence immobilière choisie, Les moyens de promotions dit (services) pour promouvoir le bien doivent être à la hauteur de la Confiance accordée;

2Le Mandat Simple: Plusieurs agences sont en même temps en charge de la vente du bien et vous pouvez trouver de votre côté un acquéreur, les services pour promouvoir le bien sont rarement mis en place ou minimisés;

 

3La Mandat Confiance: Ou vous réservez la possibiilité de trouver vous-même l'acquéreur et l'agence s'occupe de faire le suivi et toutes les démarches jusqu'a ratifier le compromis, les condotions sont à définir ensemble, vous disposez de plusieurs agences avec comme interlocuteur choisi votre conseiler Century21 de Neuilly Plaisance, les services mis en place chez CENTURY 21 Immobilière de Plaisance sont autant de gage de cofiance que de chance complémentaire de vendre votre bien.

Traditionnellement un mandat est établi pour une durée de trois mois et se renouvel par tacite reconduction dans un délai  maximal défini à l'avance entre les différentes parties. Dans le mandat sont aussi précisées les modalités de sa dénonciation. Cependant, au bout de trois mois, la loi vous autorise a dénoncer le mandat par lettre recommandé avec demande d'avis de réception. N'oubliez pas le préavis de 15 jours !

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Immobilière de Plaisance qui vous donnera des conseils stratégiques pour mieux vendre votre bien. 

 

CENTURY21 IMMOBILIERE DE PLAISANCE 

(Place Jean Mermoz)

73, avenue du Maréchal Foch

93360 NEUILLY PLAISANCE 

01.49.44.63.30

01.49.44.63.31

ag2615@century21france.fr

 

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