Quels Avantages A Confier La Gestion Locative A Notre Agence Immobiliere

Publié le 02/07/2021

 

Propriétaire d'un ou de plusieurs biens immobiliers que vous louez, vous envisagez de confier leur gestion locative à un professionnel de l'immobilier. Les gestionnaires de CENTURY 21 IMMOBILIERE DE PLAISANCE vous expliquent leurs rôles et les enjeux des services mis à votre disposition et combien il vous en coûtera.

 

La gestion locative, un des métiers de l'immobilier du réseau Century 21.

Un investissement immobilier est une réflexion et des efforts financiers. Le fait de gérer un bien en location admet de nombreuses réalités qui ne limitent pas à mettre un locataire dans une maison ou dans un appartement. Il faut alors recourir à un professionnel de l'immobilier pour gérer votre bien, également intégrer un tiers formé et de confiance dont c'est le métier au quotidien pour une relation adaptée.

 

1 / Sécuriser vos revenus locatifs.

Pour la formalisation du bail pour votre compte qui est de 1 an pour un bien meublé et 3 ans pour une bien nu, nous opérons un contrôle rigoureux du dossier de candidature du locataire. Nous vérifions les pièces qui sont fournies et une étude de solvabilité, nous vous conseillons également le bon montant de loyer à fixer en fonction des prix du marché et de la réglementation précise en vigueur pour vous éviter tout dépassement qui représenterait une prise de risque importante. Il faut veiller à évaluer une provision pour charge la plus juste pour votre locataire comme pour vous afin d'éviter une régularisation annuelle trop importante.

Nous assurons pour vous un suivi transparent et précis de la comptabilité. L'assurance loyers impayés vous protège des accidents de la vie, de la mauvaise foi ou de dégradations immobilières. Une fois par an, en tant que mandataire, nous nous chargeons de la revalorisation du loyer selon l'indexation annuelle établie par l'indice Insee.

 

2 / Pérenniser votre bien immobilier

Notre mission intègre aussi une importante part d'éléments techniques : travaux, diagnostics obligatoires, respect des normes de décence, rénovation énergétique...

 

A réception du préavis, nous effectuons une visite conseil du logement pour accompagner au mieux les 2 parties : pour le propriétaire-bailleur, nous listons les éventuels travaux à effectuer et conseillons au mieux pour optimiser la relocation du bien ; pour le locataire sortant, nous nous assurons que l'entretien du logement et mes menues réparations, aient été effectués et anticipons ainsi au mieux l'état des lieux de sortie. Pendant toute la durée du bail, nous veillons pour vous au bon maintien en état de votre appartement ou maison (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres dégât des eaux).

 

 3 / Optimiser et valoriser votre patrimoine

 Propriétaire-bailleur, nous vous accompagnons pour vous conseiller au mieux et ainsi optimiser votre fiscalité. Savez-vous que la totalité des frais de gestion liés à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel. Pourquoi vous priver de notre accompagnement fiscal, juridique et financier ainsi que de nos conseils avisés ? Nous pouvons aussi sous certaines conditions vous représenter à l'Assemblée générale des copropriétaires ...

 

 

Combien coûte la gestion locative ?

Le montant des honoraires de gestion varie en fonction du service sélectionné (Initial, Confort, Privilège). Le pourcentage des dits honoraires s'applique sur l'ensemble des encaissements (loyer et charges) et sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d'imposition. Nous sommes à votre écoute pour échanger sur le servie le plus adapté à vos besoins.

 

Vous pouvez choisir à tout moment de nous confier votre bien immobilier en gestion locative, que vous le mettiez prochainement en location ou que vous soyez en cours de bail.

 

Pour plus de renseignements ou pour prendre un rendez-vous avec un de nos conseillers en gestion locative, contactez-nous au 01 49 44 63 30.

 

Century 21 Immobilière de Plaisance

73 avenue du Maréchal Foch

93360 Neuilly Plaisance

01 49 44 63 30

ag2615@century21france.fr

GESTION / LOCATON / FAIRE GERER / LOUER / DEFISCALISER

 

 

 

 

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