Laisser La Gestion Locative De Votre Bien A Notre Agence

Publié le 08/06/2021

 

La gestion locative est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux.  

Le bailleur a le choix d'assumer lui-même la gestion locative de son bien après avoir trouvé son locataire ou peut également confier son bien à un professionnel. 

 

 

Quels sont les avantages à confier la gestion locative à une agence immobilière ? 

Il est avantageux pour le propriétaire-bailleur de confier son bien à notre agence immobilière car nous listons :

  • Les éventuels travaux à effectuer,
  • Conseillons au mieux pour optimiser la relocation du bien,
  • Veillons pour vous au bon maintien en état de votre bien (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres dégâts des eaux)
  • Pendant toute la durée du bail, nous veillons pour vous au bon maintien en état de votre propriété. 

 

Un gestionnaire locatif a pour mission de :

  • Commercialiser le bien,
  • Rechercher un locataire,
  • Effectuer des contrôles périodiques de l'état du logement,
  • Suivre le paiement des loyers
  • Gérer les contrats de location pour le compte des propriétaires
  • Régir la perception des loyers,
  • Délivrer les quittances, les réparations et la régularisation des charges.  

 

À la formalisation du bail pour votre compte d'un an pour un bien meublé et de 3 ans pour un bien nu, nous opérons un contrôle rigoureux du dossier de candidature du locataire avec vérification des pièces fournies et étude de solvabilité.

Au niveau financier, nous veillons aussi à évaluer une provision pour charge la plus juste pour votre locataire comme pour vous afin d'éviter une régularisation annuelle trop importante.

Nos gestionnaires assurent pour vous un suivi transparent et précis de la comptabilité, l'assurance loyers impayés vous protège des accidents de la vie et de la mauvaise foi ou de dégradations immobilières.

En tant que mandataire, une fois par an, nous nous chargeons de la revalorisation du loyer selon l'indexation annuelle établi par l'indice INSEE.

 

 

Combien coûte la gestion locative ? 

Le montant des honoraires de gestion varie en fonction du service sélectionné ( Initial, Confort ou Privilège). Le Pourcentage des dits honoraires s'applique sur l'ensemble des encaissements (loyers et charges). Les frais de gestion locative est en moyenne de 7 à 11 % du montant du loyer. 

 

 

Pour plus d'information, contactez-nous au 01 49 44 63 30

 

 

Century 21 Immobilière de Plaisance

73 avenue du Maréchal Foch

93360 Neuilly Plaisance

01 49 44 63 30

ag2615@century21france.fr

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