Nouveau Dpe

Publié le 05/06/2021

 

 

Un nouveau DPE va être mis en place à partir du 1er juillet 2021 présenté par le Ministère de la transition Ecologique et Solitaire. Le DPE sera plus lisible pour une meilleure compréhension des usagers : il comportera plus qu'une seule étiquette. De plus il sera plus fiable, opposable comme les autres diagnostics immobiliers et utilisable pour la vente et la location d'un bien immobilier.

 

Quels sont les changements ?

La durée de validité du nouveau DPE reste de 10 ans. Les diagnostics réalisés depuis 2013- 2017 deviennent caduques au plus tard le 31/12/2022.

Ceux réalisés depuis 2018 - jusqu'au 30/06/2021 demeurent valables jusqu'au 31/12/2024. En revanche les DPE effectués à partir du 1er juillet devront être conformes au nouveau référentiel. 

Le DPE prendra en compte les émissions de gaz à effet de serre (l'énergie primaire), sera calculé plus précisément. En outre, il servira de référentiel pour évaluer par exemple les habitations à rénover prioritairement ou attribuer des aides. La plus mauvaise des deux performances (énergie ou GES) sera retenue pour la note.

Les bailleurs d'appartements ou de maisons classés E, F ou G auraient tout intérêt à effectuer un diagnostic conforme au nouveau pour connaître précisément le classement de leur bien locatif. La refonte du DPE permet à certains biens énergivores de conserver leur classement E, d'autres pourraient descendre d'une classe accédant au F avec à la clé de nouvelles obligations.

Pas d'agitation, le gouvernement a prévu une phase transitoire pour accompagner la mise en place du nouveau DPE, les textes nécessaires à son application devant être publiés avant la fin du mois de mars.

 

Les tarifs ?

Pour une maison le prix reste le même : 200€.

Pour un appartement situé dans un immeuble construit après 1948, il faut compter 150€.

Par contre le DPE d'un bien situé dans une résidence antérieure à 1948 coûtera 200€.

 

 

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