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PARIS ET L'IMMOBILIER DE LUXE

Publiée le 03/03/2021

 

Suite une étude internationale, Paris est la deuxième ville offrant la plus grande densité de logements à plus de 3,5 millions d'euros, loin derrière Monaco mais devant les autres villes.

On savait que le marché immobilier de luxe Parisien supportait plutôt bien la crise. On sait désormais qu'il est aussi l'un des plus denses au monde. 

Un spécialiste dans la clientèle haut de gamme s'est penché sur les 15 marchés les plus appréciés de sa clientèle. Pour chaque secteur, l'étude regroupe le volume de biens disponibles et le nombre de logements de grands luxe. Ils sont ici définis de façon arbitraire comme étant ceux affichés à plus de 3.5 millions d'euros.

On peut trouver de petites surfaces ultra luxueuses à un tarif bien inférieur mais il est vrai qu'avec cette étiquette de prix, nous sortons du marché traditionnel.

 

POUR ALLER PLUS LOIN

Monaco se détache largement du lot. Presque la moitié du marché se situe au-dessus de seuil de 3.5 millions d'euros. En comparaison, le marché grand luxe Parisien pèse 3.3 % contre 10.8 % sur l'Ile Grecque de Mykonos, ou encore 8 % dans le valais Suisse.

Mais cette notion de densité à tendance à favoriser les petites enclaves de luxe.

Il faut donc rapporter le nombre de ces biens prestigieux à la superficie du secteur concerné. C'est évidemment le cas de Monaco avec ces deux kilomètres carrés, mais cela profite également à la Capitale Française.

En effet, avec ces 105 km², elle est à peine plus grande que Mykonos et 7 fois moins étendue que New York et même 15 fois plus réduite que Londres.

 

On peut en déduire que le marché Parisien est plutôt dense avec 5 propriétés de grand luxe par km² contre 2.4 km² à New York.

 

 

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