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JANVIER 2019: TOUS LES DPE NE SE VALENT PAS !

Publiée le 30/01/2019


 

Tous les DPE ne se valent pas,

évitez les mauvaises surprises ! 

 

La réalisation d'un DPE demande du temps et requiert de la compétence.


L'expertise du bien passe par une minutieuse collecte de données sur place :
mesurer les surfaces vitrées, vérifier les caractéristiques des matériaux, monter
dans les combles et constater l'isolation du toit, etc.

Il faut compter à minima une heure pour un logement simple et deux heures pour une maison ou un grand
appartement. Plus d'une soixantaine de données sont relevées.

Le DPE est ainsi devenu depuis la réforme de 2018 une vraie modélisation thermique selon la méthode 3 EL d’un bien.
Après toutes les mesures effectuées dans le respect de la réglementation, notre diagnostiqueur remet
un Rapport Officiel qui l’engage et engage comme l’exige la loi le propriétaire ou le bailleur.

Vous comprenez mieux la nécessité de faire appel à un diagnostiqueur formé et certifié comme DIAGADOM.


Le DPE doit donc être établi par un diagnostiqueur certifié (personnellement et non son entreprise) par un organisme accrédité depuis le  “1er” novembre 2006.


Celui-ci doit :

° Présenter des garanties de compétence et disposer d‘une organisation et de moyens appropriés,

° Avoir souscrit une assurance permettent de couvrir les conséquences d‘un engagement de se

responsabilité en raison de ses interventions,


° N'avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impertiaiité et à son indépendance.

 

Bien noté !

Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant
sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.


li s‘inscrit dans le cadre de le politique énergétique définie au niveau Européen afin de réduire la
consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.



La lecture du DPE est facilitée par la remise de deux étiquettes environnementales :

° L’une pour les consommations énergétiques, 
° La seconde pour les émissions de gaz à effet de serre.

Chacune comporte 7 classes allant de A pour la meilleure performance à G, pour la plus mauvaise.

 

Le classement énergétique du bien tient compte également de 2 critères essentiels :

° Sa situation géographique,

° Son année de construction.


Deux bien identique construits la même année à Calais et à Perpignan ne donneront pas le meme classement énergetique
du fait des conditions climatiques totalement différentes, entre ces deux villes.

 

 

75 % des acquéreurs d'un bien immobiiier connaissent la
note de leur diagnostic de performance énergétique {DPE}
C'est ce qui ressort d‘une étude lfop/Fnaim de juin 2018.

 

 

Avec CENTURY 21 Immobilière de Plaisance

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