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Bienvenue chez CENTURY 21 Immobilière de Plaisance, Agence immobilière NEUILLY PLAISANCE 93360

La Gestion sur Neuilly Plaisance !

Publiée le 20/06/2015


Dans notre agence CENTURY 21 IMMOBILIERE DE PLAISANCE

 

73, avenue du Maréchal Foch. 93360 NEUILLY PLAISANCE (Seine Saint Denis), nous avons développé un service immobilier après la vente, l'achat et la location.

Il s'agit du service de GESTION LOCATIVE !

Bien souvent la première question que l'on nous pose est " quel est votre taux de gestion ?"...

Est-ce légitime ? Nous le pensons... car toute prestation à un coût. Nous répondons à chaque fois

"Que souhaitez-vous que nous mettions en place comme services ?"

Cela peu surprendre ? C’est vrai et nous sommes aussi surpris qu'un propriétaire, bailleur, de surcroit cherche un taux pour confier la gestion de son bien à une agence plutôt qu'un service.  

En effet, ce propriétaire bailleur s'est endetté (souvent le logement a été acheté à crédit) pour se constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants, ou en vue de sa retraite.

Nous sommes donc surpris que l’on puisse pour se décider, voir chercher le taux le plus bas et le confier ainsi avec ce seul critère. Nous parlons d'un bien "souvent précieux" en terme de valorisation, confié à un partenaire sur ce simple critère !?!?!

Certains clients nous disent que nous ne sommes pas   "bon marché".... Nous dirions même si nous écoutons nos clients que nous sommes chères à leurs yeux, alors voyons cela de plus près.

Peut-être est-ce une méconnaissance de nos services ?

Voyons voir: 

L'encaissement des loyers  ?         Le suivi des travaux ?        La visite avant l'intervention de l'artisan ?           Les courriers de relances ?             La visite conseil ?             Le conseil fiscal ?                                                 Le tissage de relations moins administratives avec le locataire ?                 La gestion des conflits ?                 La mise en place de plan d'apurement des retards ?               La gestion des sinistres ?                                     L'aide à la déclaration de Revenus Fonciers ?                         La possibilité de rencontrer gratuitement un avocat fiscaliste sur rendez-vous au moment de votre déclaration si vous en avez le besoin ? L’accompagnement au changement de législation (notamment les nouveaux baux et les nouveaux processus liés à la Loi ALUR ?     Quels diagnostics ?     Durée...?     Nouveauté...  Prospective...  et l’anticipation !

Notre pourcentage devient alors accessoire, lorsque nous vous délivrons de toutes les tracasseries sur la durée de votre location... Non ?!?

De ce fait, vous pouvez, vous consacrez entièrement à vos loisirs, vos passions, vos enfants, vos voyages, bref, votre vie et nous nous occuperons de continuer à valoriser votre patrimoine, à vous indiquer comment chaque année rester dans la course à la concurrence lorsque le marché de la location s'encombre, nous vous accompagnons avec notre équipe d'artisans, plombier, chauffagiste, électricien, peintre etc.. Soigneusement sélectionné pour des interventions rapides, efficaces et maitrisées...

Une fois le pourcentage et les services choisis, pas de frais supplémentaires, pas de factures intermédiaires, pas de surprise... notre service est tout compris.

Nous restons proches de vous, vous êtes le décideur et nous sommes force de proposition.

Nous sommes vos yeux, vos oreilles, nous rendons compte de notre travail, de nos missions, du déroulement de votre location, de notre gestion. que ce soit pour un immeuble complet, un appartement seul, une maison, que vous soyez sur la région, dans le département, à l'étranger (nous avons des bailleurs partout dans le monde), dans le reste de la France, vos logements deviennent "les nôtres", vous n'êtes ni un numéro de dossier, ni une adresse, vous êtes nos "bailleurs VIP".. Le service peut être sur la base d'un PACK (plusieurs taux) ou à la carte, selon votre besoin...

Ceux qui avaient choisi au départ un taux de gestion... reviennent nous voir pour le service, oui , LE SERVICE.

Fort de notre expérience, nous portons à votre connaissance, la constante valorisation de votre bien sur le marché et l'attention à notre clientelle.

Une équipe dédiée à votre service, des conseillers formés juridiquement, fiscalement, et en technique du bâtiment ce qui bien souvent évite le déplacement intempestif et mal à propos de l'homme de l'art. (le taux de gestion additionné à des interventions mal à propos...)  faites le calcul d'autres l'ont fait et nous ont rejoint !

Appelez-nous au 01.49.44.63.30 et prenons rendez-vous afin de vous expliquer ce que nous pouvons faire pour vous libérer du temps à faire autre chose ... que de la gestion.

La gestion, c'est notre métier et nous avons une équipe fière qui travaille pour vous...

Lauranne CHAMBRAUD

 

 

 

 

 

 

Lauranne CHAMBRAUD

 

Avec notre agence Immobilière du Centre Ville de NEUILLY PLAISANCE:

CENTURY 21 IMMOBILIERE DE PLAISANCE

(Place Jean Mermoz au Centre Ville)

73, avenue du Maréchal Foch

93360 NEUILLY PLAISANCE 

(Seine Saint Denis)

ag2615@century21france.fr

GERANCE / GESTION LOCATIVE / LOCATION 

servicegestion@century21.fr

01.49.44.63.30

07.83.07.65.73

 

ACHETER / LOUER / VENDRE / FAIRE GERER / FAIRE ESTIMER

MAISON / APPARTEMENT / TERRAIN / IMMEUBLE / INVESTISSEMENT LOCATIF

 

Voici plusieurs liens pour vous servir:

https://www.facebook.com/sebastien.bours

https://www.facebook.com/pages/CENTURY-21-Immobili%C3%A8re-de-Plaisance/325421594847

https://www.facebook.com/NeuillyPlaisanceetsescommerces

https://www.facebook.com/Neuillysurmarneetsescommerces

http://www.mairie-neuillyplaisance.com/

 

 

 

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