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Toutes les actualités immobilières de NEUILLY PLAISANCE par CENTURY 21 Immobilière de Plaisance

DU NOUVEAU SUR LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Publiée le 18 novembre 2020

Au 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) luttera contre les logements les plus énergivores et polluants. QUELS IMPACTS POUR L'IMMOBILIER ? Le DPE est l'un des diagnostics les plus réalisés dans l'immobilier. Celui-ci joue un rôle d'information auprès des locataires et acquéreurs, mais bientôt, nous allons connaître ...

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FLASH INFO SPÉCIAL CONFINEMENT

Publiée le 4 novembre 2020

__ SERVICES DIGITAUX ILLIMITÉS Pour cette deuxième vague de confinement, votre agence Century 21 Immobilière de Plaisance s'est organisée pour vous proposer différents services illimités, tout en respectant les règles sanitaires. Durant toute cette période, nous restons acceccibles pour les domaines de la LOCATION, GESTION LOCATIVE, ET TRANSACTION. NOS DIFFÉRENTS ...

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LA VISITE VIRTUELLE CHEZ CENTURY 21 IMMOBILIÈRE DE PLAISANCE

Publiée le 29 octobre 2020

Nous mettons en place pour le confort de nos clients souhaitant vendre leur bien immobilier la VISITE VIRTUELLE. Ce dispositif permet de vous accompagner dans vos projets en évitant tout contact physique de personnes étrangères et en respectant les gestes barrières. N'abandonnez pas vos projets, nous sommes à vos côtés ...

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TAXE FONCIÈRE POUR LES LOGEMENTS LOCATIFS

Publiée le 28 octobre 2020

TAXE FONCIERE ET VACANCE D'UN BIEN LOCATIF Chaque année, les bailleurs payent la taxe foncière pour leur bien locatif. Ils peuvent parfois bénéficier d'un dégrèvement si c'est une location vide. Celui-ci est soumis à 3 conditions : La vacance du logement doit être involontaire. Le bien était disponible à la ...

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BAILLEURS, COMMENT GÉRER LES IMPAYÉS

Publiée le 21 octobre 2020

SE GARANTIR DES LOYERS IMPAYÉS En tant que Bailleur, il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par ...

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PIÈCE DE THÉÂTRE - SAMEDI 17 OCTOBRE 2020 A 15H - GRATUIT

Publiée le 13 octobre 2020

SPECTACLE DE THEATRE "DEPISTAGE, RIRE POUR PREVENIR" SAMEDI 17 OCTOBRE 2020 A 15H* AU CINEMA MUNICIPAL "LA FAUVETTE" *Conditions sanitaires respectées. La Compagnie théâtrale Bleu 202 montera sur scène pour jouer sa pièce de théâtre “Dépistage, rire pour prévenir”. Ce spectacle a pour vocation d’informer tout en dédramatisant le sujet ...

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PARLONS GESTION LOCATIVE

Publiée le 7 octobre 2020

POUR VOS CHANGEMENTS DE LOCATAIRES Le mois de septembre est souvent rythmé par le changement de locataires. Pour votre sérénité, les professionnels de CENTURY 21 vous accompagnent tout au long de votre location. De la sélection des locataires, à l'évaluation du loyer pour une rentabilité maximum de votre investissement locatif, ...

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A SAVOIR POUR LA CONVENTION IRSI

Publiée le 16 septembre 2020

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la convention IRSI (Convention d'Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s'est appliquée pour de nombreux sinistres, dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...

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QUELS TRAVAUX SONT ÉLIGIBLES AU CEE ?

Publiée le 9 septembre 2020

Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d'isolation de combles, de toiture ...

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FAIRE GÉRER VOTRE BIEN IMMOBILIER PAR NOTRE AGENCE

Publiée le 2 septembre 2020

Si vous disposez d'un bien à la location et que vous vous demandez si vous souhaitez le mettre en gérance, notre agence vous propose un accompagnement pour la gestion locative de votre bien. Notre pôle gestion locative, existant depuis plusieurs années, vous propose différents services vous aidant à fixer le ...

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LOI BOUTIN & LOI CARREZ

Publiée le 26 août 2020

La Loi Carrez et la Loi Boutin sont souvent confondues, mais elles ne traitent pas la même surface. LOI CARREZ (Surface Privative) Elle correspond à la surface privative du logement. Contrairement à la surface habitable, elle ne doit être calculée qu'en copropriété. Néanmoins, elle doit figurer sur l'acte de vente ...

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LES CERTIFICATS D'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE (CEE)

Publiée le 12 août 2020

UNE SOLUTION POUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Lorsque vous faites réaliser des travaux d'efficacité énergétique par un professionnel RGE, que vous soyez propriétaire (occupant ou bailleur) ou locataire, vous pouvez avoir des prêts bonifiés ou les diagnostics gratuits. Le dispositif doit s'achever fin décembre 2021. Les quotas de CEE ont été ...

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LE RENOUVELLEMENT DU BAIL EN ZONE TENDUE

Publiée le 12 août 2020

La réévaluation du loyer et plafonnée par l'encadrement de l'évolution des loyers. L'augmentation ne peut dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes : 50 % de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au ...

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RÉÉVALUER LE LOYER LORS DU RENOUVELLEMENT DE BAIL

Publiée le 12 août 2020

Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par rapport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d'augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...

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LA RÉVISION DU LOYER EN COURS DE BAIL

Publiée le 12 août 2020

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l'application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l'accord du locataire, même s'il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

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UN LOYER AU BON PRIX

Publiée le 12 août 2020

Afin d'optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement mais également pour le pérenniser, vous devez avoir un loyer dont le montant colle au prix du marché en prenant en compte les caractéristiques propres de votre bien locatif. S'il est important que l'estimation de la première location soit la meilleure, ...

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LOCATAIRES : CONSOMMATION D'EAU ET DE CHAUFFAGE

Publiée le 5 août 2020

Vous êtes locataire ? Vous recevrez prochainement le détail de votre consommation d'eau et de chauffage. A compter d'octobre 2020, les bailleurs vont devoir transmettre à leurs locataires une évaluation de leurs charges d'eau et de chauffage, lorsque l'immeuble est équipé d'une installation centrale. Selon un décret paru le 21 ...

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ACHAT IMMOBILIER : QUI DOIT PAYER LES FRAIS D'AGENCE ?

Publiée le 29 juillet 2020

Les acquéreurs doivent-ils, en plus du prix du bien immobilier, régler les frais d'agence ? Nous vous disons tout. Il revient toujours au vendeur de décider s'il souhaite ou non payer le frais d'agence. Dans l'absolu, il est rare que le vendeur prenne à sa charge les frais d'agence, sauf ...

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PEUT-ON MAJORER LE LOYER EN COURS DE BAIL ?

Publiée le 22 juillet 2020

Lorsque des travaux d'amélioration sont effectués aux frais du bailleur dans son bien locatif, il est possible que le gestionnaire CENTURY 21 se mette d'accord avec le locataire pour procéder à une augmentation de loyer. Dans ce cas, un avenant au bail doit indiquer le montant de l'augmentation du loyer ...

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CENTURY 21 / N°1 DES AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE MONDE

Publiée le 17 juillet 2020

QUE S'EST-IL PASSÉ EN FRANCE AU PREMIER SEMESTRE 2020 2019 fut exceptionnel en termes d'activité (1 076 000 transactions réalisées : du jamais vu en France), et en début d'année 2020, le marché immobilier de l'ancien continuait sur cette lancée. Le nombre de ventes était en hausse de 6.8% pour ...

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