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Toutes les actualités immobilières de NEUILLY PLAISANCE par CENTURY 21 Immobilière de Plaisance

A SAVOIR POUR LA CONVENTION IRSI

Publiée le 16 septembre 2020

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la convention IRSI (Convention d'Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s'est appliquée pour de nombreux sinistres, dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...

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QUELS TRAVAUX SONT ÉLIGIBLES AU CEE ?

Publiée le 9 septembre 2020

Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d'isolation de combles, de toiture ...

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FAIRE GÉRER VOTRE BIEN IMMOBILIER PAR NOTRE AGENCE

Publiée le 2 septembre 2020

Si vous disposez d'un bien à la location et que vous vous demandez si vous souhaitez le mettre en gérance, notre agence vous propose un accompagnement pour la gestion locative de votre bien. Notre pôle gestion locative, existant depuis plusieurs années, vous propose différents services vous aidant à fixer le ...

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LOI BOUTIN & LOI CARREZ

Publiée le 26 août 2020

La Loi Carrez et la Loi Boutin sont souvent confondues, mais elles ne traitent pas la même surface. LOI CARREZ (Surface Privative) Elle correspond à la surface privative du logement. Contrairement à la surface habitable, elle ne doit être calculée qu'en copropriété. Néanmoins, elle doit figurer sur l'acte de vente ...

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LES CERTIFICATS D'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE (CEE)

Publiée le 12 août 2020

UNE SOLUTION POUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Lorsque vous faites réaliser des travaux d'efficacité énergétique par un professionnel RGE, que vous soyez propriétaire (occupant ou bailleur) ou locataire, vous pouvez avoir des prêts bonifiés ou les diagnostics gratuits. Le dispositif doit s'achever fin décembre 2021. Les quotas de CEE ont été ...

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LE RENOUVELLEMENT DU BAIL EN ZONE TENDUE

Publiée le 12 août 2020

La réévaluation du loyer et plafonnée par l'encadrement de l'évolution des loyers. L'augmentation ne peut dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes : 50 % de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au ...

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RÉÉVALUER LE LOYER LORS DU RENOUVELLEMENT DE BAIL

Publiée le 12 août 2020

Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par rapport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d'augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...

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LA RÉVISION DU LOYER EN COURS DE BAIL

Publiée le 12 août 2020

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l'application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l'accord du locataire, même s'il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

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UN LOYER AU BON PRIX

Publiée le 12 août 2020

Afin d'optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement mais également pour le pérenniser, vous devez avoir un loyer dont le montant colle au prix du marché en prenant en compte les caractéristiques propres de votre bien locatif. S'il est important que l'estimation de la première location soit la meilleure, ...

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LOCATAIRES : CONSOMMATION D'EAU ET DE CHAUFFAGE

Publiée le 5 août 2020

Vous êtes locataire ? Vous recevrez prochainement le détail de votre consommation d'eau et de chauffage. A compter d'octobre 2020, les bailleurs vont devoir transmettre à leurs locataires une évaluation de leurs charges d'eau et de chauffage, lorsque l'immeuble est équipé d'une installation centrale. Selon un décret paru le 21 ...

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ACHAT IMMOBILIER : QUI DOIT PAYER LES FRAIS D'AGENCE ?

Publiée le 29 juillet 2020

Les acquéreurs doivent-ils, en plus du prix du bien immobilier, régler les frais d'agence ? Nous vous disons tout. Il revient toujours au vendeur de décider s'il souhaite ou non payer le frais d'agence. Dans l'absolu, il est rare que le vendeur prenne à sa charge les frais d'agence, sauf ...

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PEUT-ON MAJORER LE LOYER EN COURS DE BAIL ?

Publiée le 22 juillet 2020

Lorsque des travaux d'amélioration sont effectués aux frais du bailleur dans son bien locatif, il est possible que le gestionnaire CENTURY 21 se mette d'accord avec le locataire pour procéder à une augmentation de loyer. Dans ce cas, un avenant au bail doit indiquer le montant de l'augmentation du loyer ...

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CENTURY 21 / N°1 DES AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE MONDE

Publiée le 17 juillet 2020

QUE S'EST-IL PASSÉ EN FRANCE AU PREMIER SEMESTRE 2020 2019 fut exceptionnel en termes d'activité (1 076 000 transactions réalisées : du jamais vu en France), et en début d'année 2020, le marché immobilier de l'ancien continuait sur cette lancée. Le nombre de ventes était en hausse de 6.8% pour ...

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DIAGNOSTIC MÉRULE : EST-IL OBLIGATOIRE EN CAS DE VENTE IMMOBILIÈRE ?

Publiée le 8 juillet 2020

Si vous mettez en vente votre bien immobilier, vous avez l'obligation de fournir à l'acquéreur un diagnostic immobilier. Qu'en est-il du diagnostic mérule ? En quoi consiste t-il ? OU ET COMMENT LA MÉRULE SE DEVELOPPE T'ELLE ? La mérule est un champignon qui s'attaque à toutes les parties de ...

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BIEN VENDRE VOTRE LOGEMENT

Publiée le 1 juillet 2020

Vendre un logement, qu'il s'agisse de son habitation principale ou d'un investissement, demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de l'attention et de réelles connaissances. Les agences CENTURY 21 accompagnent, chaque année, des centaines de milliers de clients avec le souci permanent d'offrir, à chaque fois, ...

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FIN DE LA HAUSSE DES TAUX POUR LES CRÉDITS IMMOBILIERS

Publiée le 25 juin 2020

BAISSE DES TAUX IMMOBILIERS EN JUIN 2020 Une bonne nouvelle pour les emprunteurs, même si les banques sont prudentes, avec des conditions d'emprunt strictes. BONS PLANS ET CONSEILS POUR FINANCER VOTRE PROJET IMMOBILIER Selon les établissements financiers, les durées et profils d'emprunteurs, les baisses sont de 0.05 à 0.30 %. ...

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DEVENIR NU-PROPRIÉTAIRE : QUELS AVANTAGES ?

Publiée le 17 juin 2020

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous vous interrogez sur le statut de nu-propriétaire ? Avant de s'engager dans ce type d'investissement, il est préférable de connaître les caractéristiques de la nue-propriété, notamment les droits qu'elle confère sur le bien acquis, ainsi que ses avantages comme ses inconvénients. On répond ...

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LE PLAN D'EXPOSITION AU BRUIT (PEB) DEVIENT OBLIGATOIRE

Publiée le 13 juin 2020

1er juin 2020 : nouvelle règlementation en vigueur le Plan d'Exposition au Bruit (PEB) devient obligatoire. C'est l'occasion de rappeler l'objectif du PEB Organiser l'urbanisation autour des aéroports. Le but oxymorique est de ne pas exposer de nouvelles populations aux nuisances sonores dues aux aéronefs, tout en ne bouleversant pas ...

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POLITIQUE DE GESTION DES DONNEES PERSONNELLES

Publiée le 29 avril 2020

POLITIQUE DE GESTION DES DONNEES PERSONNELLES Soucieuse de la protection de la vie privée, CENTURY 21 France s'engage à assurer le meilleur niveau de protection des données à caractère personnel. Dans le cadre de ses activités, CENTURY 21 France met à disposition de ses clients : Un site d'annonces immobilières ...

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J'AIME MON BISTROT

Publiée le 28 avril 2020

TOUS ENSEMBLE SOLIDAIRES POUR NOS CAFES - HOTELS - RESTAURANTS Depuis le 14 mars minuit, tous les établissements Cafés - Hôtels - Restaurants de France ont baissé leur rideau afin de protéger consommateurs et professionnels. Derrière ces fermetures, c'est toute une vie sociale qui est mise en pause et des ...

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